公积金比商业贷款便宜多少？个人如何银行申请贷款？

公积金贷款和商业贷款是大家在购房过程中常常面临的两种选择。公积金贷款是指借款人将自己的公积金作为抵押物向银行贷款购房，而商业贷款则是通过借款人的信用来贷款购房。在利率方面，公积金贷款相对于商业贷款来说是更加优惠的选择。

公积金比商业贷款便宜多少？

一般来说，公积金贷款的利率比商业贷款低。以多数城市为例，目前五年以上的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款基准利率很多银行还是4.9%。因此，相对于商业贷款，公积金贷款的利率要低1.65个百分点。当然，具体的利率差异可能还会根据贷款金额、贷款期限、还款方式等因素有所不同。因此，在选择贷款时，需要根据自己的实际情况进行比较，选择适合自己的贷款方式。

除了利率方面的差异，公积金贷款和商业贷款在还款方式上也有所不同。公积金贷款的还款方式一般是等额本息还款，即每月偿还固定的本息金额，利息在还款期限内逐渐减少。而商业贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款。等额本金还款方式的特点是每月还款金额逐渐减少，而利息则保持不变。借款人可以根据自己的偿还能力和还款习惯选择适合自己的还款方式。

个人如何银行申请贷款？

对于个人来说，如何银行申请贷款呢？以下是一些步骤和注意事项：

第一，个人需要选择合适的银行作为贷款申请对象。可以通过比较不同银行的贷款利率、额度、还款方式等因素，选择适合自己的银行。

第二，个人需要提供一些必要的材料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、购房合同等。具体的材料要求会因银行的政策而有所不同，可以事先向银行咨询或查阅相关信息。

第三，个人需要填写贷款申请表，并提交给银行。在填写表格时，需要仔细核对个人信息的准确性，并如实填写相关问题。同时，还需要注意保留一份自己的申请表副本作为备份。

第四、银行在收到贷款申请后，会进行审核。审核的内容包括个人信用情况、收入情况、购房合同真实性等。审核通过后，银行会向个人发放贷款。

第五、在申请贷款时，个人还需要注意一些事项。首先，要确保自己有足够的还款能力，不要过度负债。其次，要选择合适的贷款金额和贷款期限，根据自己的实际情况来确定。此外，还需要了解并遵守银行的相关规定和政策，以避免由于不当操作而导致贷款申请失败或出现纠纷。

总之，公积金贷款相对于商业贷款来说更加便宜，个人在银行申请贷款时需要选择合适的银行、准备必要的材料、填写贷款申请表并严格按照银行的要求操作。通过合理选择和正确操作，个人可以顺利获得贷款，实现购房梦想。