上海二手房买卖税费？二手房经适房税费？

中国的一线城市有很多，除了北京之外，还有上海，广州等这些城市都属于一线城市，有些年轻人觉得大城市的发展空间比较大，可以很好的锻炼自己的能力，所以想在大城市中定居，但是，他们都不知道上海二手房买卖的税费有哪些，同样的，也不了解二手房经适房的税费都是怎样的。

上海二手房买卖税费？

二手房交易税－二手房交易个人所得税征税依据

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按＂财产转让所得＂项目计征个人所得税，税率为20％。同时，1999年12月，财政部、国家税务总局、建设部就有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：

1．人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2．人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得以及税法规定的合理费用后的余额。

二手房经适房税费？

卖方需缴纳的税费：

1．土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的＂门槛＂。凡按原经适房购房款的8％补交土地出让金的，即可上市交易。

2．个人所得税：转让5年以上（含5年）且是家庭生活用房的，免征个人所得税；转让5年以上（含5年）并非家庭生活用房的，按成交价的2％缴纳个人所得税；转让未满5年的房屋，无论是否是家庭生活用房，都需按成交价的2％缴纳个人所得税。

3．营业税：转让5年以上（含5年）普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税；转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5．65％营业税，非普通住房，按成交价全额征收5．55％的营业税。

4．交易费：按3元／平方米缴纳。

买方需缴纳的税费：

1．契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭住房的，按房屋成交价的1％征收契税；购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭住房的，按房屋成交价的1．5％征收契税；购买面积在140平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭住房，均按成交价的3％征收契税；对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3％征收契税。

2．登记费：80元。

3．交易费：按3元／平方米缴交。

关于上海二手房买卖税费都有哪些文章里已经给大家写了出来，只要是文章中写到的这些费用都是必须要交的，所以说在交费用的时候，按照上文给出了这几种去交就可以了，与此同时，在文章里也了解了一下二手房经适房的税费介绍，其中包括买方和卖方所要交的费用都有什么。