房屋税费计算方式有哪些？房屋税费有哪些？

房屋这种物品许多人都还是没了解到，这种物品的获取对于时间要求也有，而且也要很标准才行，因为时机这种东西一旦是没把握到，整个情况也是会发生一百八十度的大转变，而除了时机上面，对于另外费用上的了解也要有很详细的认知，否则一些地方可能是会让自己利益受到损失，那么房屋税费计算方式有哪些？房屋税费有哪些？

房屋税费计算方式有哪些？

1．营业税，按租金的3％收取。

2．城建税，按营业税的7％收取。

3．教育附加，按营业税的3％收取。

4．地方教育附加，按营业税的1％收取。

5．房产税，按租金的4％收取。

6．个人所得税，按计算公式［租金－（1＋2＋3＋4＋5）］－N×10％收取。月租金在4000元以下时，N为800元。月租金4000元以上时，N为租金的20％。

7．土地使用税，按每平方米2－8元收取。

8．印花税，按租赁合同金额的1％收取。

房屋税费有哪些？

1．一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2．二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。

以上所描述的内容就是小编对于房屋税费计算方式有哪些？房屋税费有哪些的完整介绍，房屋税费对于整个的费用方面来说影响力也比较大，因而调查他就很重要，但是他的一个调查并不会太简单，只有是了解了基础后大家也才可以去看一些计算方式，否则的话也是不能去观察，因为计算也只有是结合因素才可以明白。