售房房产证怎么办理？办理房产证需要什么材料？

房产证是购房中很重要的一部分，而且房产证也是证明房产存在的一个价值，在购房后办理房产证的时候一定要及时的进行办理，那么售房房产证怎么办理呢，办理房产证需要什么材料呢，具体的一些材料和证明需要大家多了解，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道应该如何办理。

售房房产证怎么办理？

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

办理房产证需要什么材料？

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明（复印件核对原件）；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

售房房产证怎么办理呢，要做初始的登记，还要做申请表的填写，以及交纳契税以及维修基金等等，按照正常的办理手续和流程进行办理。办理房产证需要什么材料呢，申请表啊，还有房屋买卖合同，以及房屋登记表等等，这些需要的材料还是要准备齐全的，这些内容大家不能忽视。