小区业主违章搭建该怎么办？如何进行处理？

许多商品房都是建成 小区 来出售的，这样子也方便物业对 小区 进行管理给业主提供舒适的居住环境，如果 小区 内有业主违章搭建致使其他 业主权 利受损的，那么 小区 业主违章搭建该怎么办？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

一、 小区 业主违章搭建该怎么办

对于 小区 业主违章搭建，采用下面方法进行处理：

、如果业主违章搭建损害其他业主的合法权益，受害方可以要求其拆除违章搭建，并且赔偿损失。《中华人民共和国 物权 法》第六章业主的建筑物区分所有权第八十三条有规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，据此，业主完全有权利请求 拆迁 违章搭建物。

第二、 物业公司 也可以要求业主拆除违章搭建，当然，从法律权利的角度而言，该权利是基于业主委会授权的， 物业公司 的职责本身是基于物业服务协议，行使物业管理权，如果业主拒绝拆除违章搭建，可以由 业主委员会 提起民事诉讼。

第三、认为自己权益受到侵害却不愿提起民事诉讼的业主，还可以采取其他方式进行自主救济：一是向行政部门反映；根据相关法律法规，违法搭建建筑物、 构筑物 的，由区县 房地产 管理部门限令拆除；第二种方式是向 小区 业主委员会 反映，由 业主委员会 出面劝阻、制止，必要时由 业主委员会 出面提起民事诉讼。

二、 小区 业主 不交物业费 应该如何办

业主不交 物业管理费 ，要看什么原因不缴纳，如果属于 物业公司 服务不到位，如：达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因， 物业公司 要及时采取改进措施，听取业主合理建议。这样，能提高 物业管理费 的收缴率。如果 物业公司 服务到位，业主故意拖欠不缴纳管理费，经多次催缴仍不缴费的， 物业公司 可以按与业主签订的物业管理缴费合同，经 物业公司 多次催缴无效后，可到当地法院进行起诉。

业主和 物业服务企业 之间签订了《 物业服务合同 》， 物业服务企业 应当按照 物业服务合同 的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

根据《物业管理条例》规定，违反 物业服务合同 约定，业主不交纳物业服务费用的， 物业公司 应当督促其限期交纳；仍不交纳的， 物业服务企业 可以向人民法院起诉。

法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业 共用部位 和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权 业主委员会 作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

《城市规划法》第六十四条未取得 建设工程规划许可证 或者未按照 建设工程规划许可证 的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程 造价 百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程 造价 百分之十以下的罚款。

以上就是小编为您整理的 小区 业主违章搭建该怎么办的相关内容。综上， 小区 业主违章搭建的，物业管理公司可以责令其限期改正，受害方可以要求其拆除违章搭建。