小区成立业委会需要什么条件？有哪些职责

小区 业主委员会 需要由业主大会或者是业主代表大会选举产生。 业主委员会 经选举产生之后，要及时到有关部门进行办理登记。一般是在选举产生之日起十五日内登记，更多关于 小区 成立业委会需要什么条件的相关知识，接下来小编就为您来解答这个疑惑。

一、 小区 成立业委会需要什么条件

业主委员会 由业主大会或者业主代表大会选举产生， 业主委员会 委员应当由业主担任。

一个 物业管理 区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县 房地产 管理部门应当会同住宅出售单位组织召开次业主大会或业主代表大会，选举产生 业主委员会 。

1、 公有住宅 出售建筑面积达到百分之三十以上；

2、新建 商品住宅 出售建筑面积达到百分之五十以上；

3、住宅出售已满两年。

二、 业主委员会 有哪些职责

业主委员会 应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责：

1、召开业主大会或者业主代表大会，报告 物业管理 的实施情况；

2、选聘或者解聘 物业管理 企业，与 物业管理 企业订立变更或者解除 物业管理 服务合同；

3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

4、审定 物业管理 企业提出的 物业管理 服务年度计划、财务预算和决算；

5、听取业主和使用人的意见和建议，监督 物业管理 企业的管理服务活动；

6、监督公共建筑、公共设施的合理使用；

7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

8、 业主委员会 应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

三、 业主公约 有哪些内容

主要内容：

（1）除次业主大会以外，以后各次业主大会举行的时间、地点、召集人和主持人；

（2）业主大会的职权；

（3）业主大会的议案提交办法和对议案的表决办法；

（4） 业主委员会 候选人的条件和产生办法；

（5） 业主委员会 委员的人数和选举办法；

（6） 业主委员会 委员的待遇和任期；

（7） 业主委员会 委员的罢免程序；

（8）业主的权利和义务；

（9）《 业主公约 》的生效条件；

（10）修改《 业主公约 》的条件和程序。

如故当事人比较热心，可以考虑进行业委会为 小区 的优化尽一份力。以上内容就是小编为你整理的关于 小区 成立业委会需要什么条件的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。