二手房房屋买卖怎么收税，一手房房屋买卖怎么收税

房屋买卖怎么收税，要看房屋交易的次数，像是一手房和二手房。两种税费的缴纳额度自然是一手房要一些，一手房是直接从开放商手里购买，而二手房是从 个购买此房屋的主人手里购买，在交易的次数上属一手房少，所以相对的缴税种类就少。到底两种税费的缴纳额度是多少，看看下面的介绍。

房屋买卖怎么收税之二手房

１· 是契税，这是两种交易次数都要缴纳的费用，二手房是买方来缴纳这一部分费用，缴纳的额度主要看房屋的建筑面积有多少，房屋建筑面积在１４０平米以上的，缴纳房屋出售总价的３％，房屋建筑面积在１４０平米到９０平米之间的，缴纳的额度是房屋出售总价的１．５％，房屋建筑面积在９０平米以下的，缴纳的额度是房屋出售总价的１％。面积越大缴纳的越多。

２·第二是个人所得税，这是获得利润的卖方缴纳的，主要看产权证上年限时间，产权证上的年限在以上的年限五年之上包含五年的，没有个人所得税缴纳，但是产权证上的年限在五年以下的，就要缴纳房屋出售总价的１％。

３·第三是土地税，也是有获得利润的卖方缴纳，产权证上的年限在年限五年之上包含五年的，减免土地税的税收。产权证上的年限在五年之下的，缴纳房屋出售总价的１％做为税费收入。

４·第四是营业税，还是获得利润的卖方缴纳，一样与产权证的年限有关，产权证上的年限在年限五年之上包含五年的，免征营业税。产权证上的年限在五年之下的，缴纳房屋出售总价的５．５％做为税费收入。

５·第五是房屋评估费，这个费用自由缴纳，任意一方都可以，缴纳的标准是房产交易评估出来的房屋总价值的０．５％。

６·第六是房屋交易费用，是买卖双方任意一方缴纳，缴纳的标注是房屋建筑面积乘以６元的总价。

房屋买卖怎么收税之一手房

１·一手房只有购买方交易的时候缴税。缴纳的税费有契税，如果购房者购买的是自己的 套自有住房，面积在１４０平米以上的缴纳房屋总价的３％，房屋建筑面积低于９０平米的缴纳房屋总价的１％，建筑面积在两者之间的缴纳房屋总价的１．５％。如果购买的房屋不是 套自己的自有住房，缴纳的标注就是房屋总价的３％．

２｀公共维修基金，缴纳的额度看建筑面积的大小，计算方法是每平米１２０元的费用。

３·印花税，缴纳的标准是房屋总价的０．０５％。

４·其他的就是办理过户手续时的一些小额的工本费。

房屋买卖怎么收税，一手房与二手房都讲解完了，您了解里吗，不是只有二手房有税费，而是都有，只是因为交易的次数多少，而有了不同的税收项目。