laoa1821

房子烂尾了对开发商也没啥影响，政府拿他们也没办法，期房就没有存在的合理性，开发商不用承担一分钱风险，就可以拿着老百姓的钱来赚老百姓的钱。如果房子行情涨了，到了交房时甚至可以故意违约拒绝交房，如果房子跌了，好点的开发商马马虎虎搞完交房，大部分是脚底抺油，直接开路了，反正他自己不损失一分钱，到后苦的只能是老百姓。

2023-03-27 16:13:54

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如果楼房是主动烂尾：开发商拿地了后，开工建设，结果市场发生根本性变化，已入市的房子根本卖不掉，原来所谓的需求都是炒作起来的，作为以盈利为目的的开发商心理那个心酸啊，掂量了下，房子建了也卖不掉，再继续投钱下去就是败家，没办法，只能放弃继续建设，让它烂尾。如果是市场的原因导致的，主动烂尾的肯定不止一家，政府根本管不来、也没那么多钱去管，其他开发商也不傻，没人愿意去接手这样项目，这样的烂尾楼基本上会一直烂尾下去，直到政策或需求有支撑的时候。

2023-03-27 16:13:54

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如果楼房是被动烂尾：通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的。对于以上情况烂尾，如果不是市场问题，会有政府来找你的，各地政府采取的手段不一，缺资金的，政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设，逾期仍无法实施的，由政府依法收回项目，并向社会公开招标，重新确定实施单位等；涉及经济纠纷的，要打官司，政府也会插手；违法违规的，政府会要求在指定日期内改造；对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的，政府将依法收回项目对外招标，或者开发商自己找到接盘侠，一般这种情况下，项目的价格会很多，市场要是没问题，必会吸引大量逐利的开发商接盘，烂尾楼改造好了，市场又没问题的话，配套、价格等都不错的话，老百姓才不管以前是不是烂尾，一窝蜂的就买了。

2023-03-27 16:13:54

sfmyj

开发商的房子出现烂尾，之前这个开发商盖的房子是不会受影响的，烂尾的只不过是这批的项目，和之前的项目是没有关系的

2023-03-27 16:13:54